مدیر سرمایه‌گذاری ثمسکن تازه‌ترین داده‌ها و تحلیل‌های اقتصادی مرتبط با بازار مسکن و صنعت انبوه‌سازی را در کارگاه تخصصی «تحلیل صنعت انبوه‌سازی در بازار مسکن» که به همت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و در غرفه خانواده بانک مسکن برگزار شد، تشریح کرد...
به گزارش رصد روز به نقل از روابط‌عمومی گروه سرمایه‌گذاری مسکن، فاطمه رضایی، مدیر سرمایه‌گذاری گروه سرمایه‌گذاری مسکن در کارگاه تخصصی «تحلیل صنعت انبوه‌سازی در بازار مسکن» با اشاره به روندهای کلان اقتصادی کشور گفت: بررسی داده‌های سه دهه اخیر نشان می‌دهد بین ۲۰ تا ۴۰ درصد از کل سرمایه‌گذاری‌های کشور در بخش مسکن انجام شده و این حوزه سهمی حدود ۳۰ درصد در تشکیل سرمایه ثابت ناخالص ملی و ۱۲ درصد در اشتغال کشور دارد. همچنین بیش از ۵۰ درصد از هزینه‌های مصرفی خانوارها مربوط به بخش مسکن است.
وی با ارائه گزارشی از وضعیت قیمتی و معاملاتی بازار مسکن افزود: میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۱۴۰۳ حدود ۸۸ میلیون تومان بوده و پیش‌بینی می‌شود این رقم در سال ۱۴۰۴ به ۱۰۰ میلیون تومان برسد. با وجود این افزایش قیمتی، حجم معاملات سال گذشته به حدود ۵۰۰ هزار واحد کاهش یافته که پایین‌ترین میزان در دهه اخیر محسوب می‌شود.
رضایی در ادامه با اشاره به تحلیل وضعیت بازار سرمایه و عملکرد شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: در سال ۱۴۰۴ شاخص کل بورس رشد ۵۸.۶۲ درصدی و شاخص هم‌وزن رشد ۳۹.۷۹ درصدی را تجربه کرده، در حالی که شاخص صنعت انبوه‌سازی رشد متعادل ۳.۰۲ درصدی داشته است. این روند بیانگر ثبات نسبی صنعت ساختمان در مقایسه با نوسانات کلی بازار سرمایه است.
وی با اشاره به عملکرد شرکت‌های تابعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن افزود: در میان شرکت‌های زیرمجموعه، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن ثالوند با رشد ۷۲.۸۵ درصدی ارزش سهام، شرکت ثرود با ۳۲.۴۳ درصد و شرکت ثشرق با ۲۲.۱۹ درصد رشد، عملکردی درخشان در سال جاری ثبت کرده‌اند.
مدیر سرمایه‌گذاری و تأمین مالی گروه سرمایه‌گذاری مسکن در ادامه گفت: زیربنای کل پروژه‌های در دست ساخت گروه در پایان شهریورماه ۱۴۰۴ به بیش از ۲.۴۴ میلیون مترمربع رسیده است که نسبت به سال‌های گذشته رشد چشمگیری نشان می‌دهد. بیشترین سهم از این پروژه‌ها مربوط به شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌غرب با ۲۶ درصد و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران با ۲۱ درصد است.
رضایی بر اهمیت استمرار تحلیل‌های تخصصی و تبادل دانش درون‌گروهی تأکید کرد و افزود: این قبیل کارگاه‌ها به شناسایی دقیق‌تر ظرفیت‌ها و چالش‌های بازار و تصمیم‌سازی مؤثرتر در جهت توسعه پایدار صنعت مسکن کمک می‌کند.
این کارگاه تخصصی در چارچوب برنامه‌های آموزشی و تحلیلی گروه سرمایه‌گذاری مسکن در جریان برگزاری رویداد بین‌المللی کیش اینوکس ۲۰۲۵ برگزار شد و با استقبال مدیران عامل، مدیران ارشد و کارشناسان حوزه‌های مالی و اقتصادی همراه بود.
