تغییر، لازم نیست ابقایش کنید / تغییر لازم نیست ابقایش کنید
در حالی که درآمد ثتران در دو ماهه نخست ۱۴۰۴ حتی از سال ۱۴۰۲ هم کمتر شده، همچنان شاهد مقاومت در برابر تغییر مدیری هستیم که شرکت را به سراشیبی کشانده.
به گزارش اختصاصی رصد روز، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران با نماد «ثتران» یکی از بازوهای اصلی بانک مسکن در حوزه پروژه‌های عمرانی و ساختمانی است؛ اما حالا دیگر عملکرد این شرکت نه‌تنها مایه دلگرمی سهامداران نیست، بلکه به یکی از نمادهای ضعف مدیریتی در زیرمجموعه‌های بانک مسکن تبدیل شده است. از زمان انتصاب سید حسین هاشمی به‌عنوان مدیرعامل این شرکت، روند نزولی ثتران چنان محسوس شده که حتی گزارش‌های مالی دو ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۴، زنگ خطر را برای آینده شرکت به صدا درآورده‌اند.
آمارهای رسمی نشان می‌دهد که درآمد فروش ثتران در دو ماهه ۱۴۰۴ تنها ۱.۳۱۲ میلیارد ریال بوده، در حالی که این عدد در مدت مشابه سال ۱۴۰۳ بیش از ۳.۲۸۹ میلیارد ریال بوده است. حتی در مقایسه با سال ۱۴۰۲ که درآمد دو ماهه ۲.۹۹۱ میلیارد ریال بوده نیز، شاهد افت قابل توجهی هستیم.
یعنی در شرایطی که بازار مسکن و پروژه‌های ساختمانی در کشور داغ‌تر از هر زمان دیگری است، درآمد فروش ثتران نه‌تنها رشد نکرده، بلکه نسبت به دو سال قبل نیز با سقوطی فاجعه‌بار مواجه شده است. این در حالی است که مدیران این شرکت همچنان با ادبیاتی کلیشه‌ای از “پروژه‌های در دست اقدام” و “روند مطلوب عملیات اجرایی” سخن می‌گویند.
تناقض بزرگ عملکرد ثتران اینجاست که علی‌رغم کاهش درآمد، حجم مخارج انجام‌شده در پروژه‌ها کاهش چشمگیری نداشته. در دو ماهه نخست امسال، این شرکت ۱۸ هزار و ۶۹۷ میلیارد ریال برای ۱۱ پروژه باقیمانده به متراژ ۱۵۹ هزار مترمربع هزینه کرده است. این عدد تنها اندکی کمتر از ۱۸ هزار و ۹۶۲ میلیارد ریال سال گذشته برای ۱۳ پروژه و متراژ ۱۶۴ هزار مترمربع است.
در واقع، پول خرج می‌شود، اما بازدهی سقوط می‌کند. چیزی که تحلیل‌گران اقتصادی آن را «فرسایش سرمایه در غیاب مدیریت بهره‌ور» توصیف می‌کنند.
حتی اگر نگاهی به برآورد مخارج تکمیل پروژه‌ها بیندازیم، باز هم با رشدهای انفجاری مواجهیم. برآورد هزینه تکمیل پروژه‌ها تا پایان اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۵۰ هزار و ۴۲۳ میلیارد ریال رسیده؛ یعنی رشدی ۱۸۹ درصدی نسبت به سال قبل. این در حالی است که برآورد مخارج کل پروژه‌ها نیز به بیش از ۶۹ هزار میلیارد ریال رسیده که نسبت به سال گذشته ۹۰ درصد افزایش نشان می‌دهد.
با این اوصاف باید پرسید: افزایش چشمگیر برآورد هزینه‌ها، در شرایطی که درآمد به کف رسیده، چه توجیهی دارد؟ آیا این نوع بودجه‌ریزی‌ها صرفاً برای توجیه ناکارآمدی مدیریت فعلی است یا قرار است تداوم زیان را پشت اعداد بزرگ پنهان کنند؟
در میان این آمارهای نگران‌کننده، تنها چیزی که تغییر نمی‌کند، مدیرعامل ثتران است. سید حسین هاشمی که از زمان تصدی‌اش نتوانسته حتی یک موج درآمدزایی پایدار در ثتران ایجاد کند، هنوز هم در این سمت باقی مانده که باید آن را در ملاحظات بانک مسکن دنبال کرد وگرنه مدیری با این عملکرد حتی اگر یک روز بیشتر باقی بماند هزینه زاست.
نام علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در این میان پررنگ است؛ مدیری که بارها و بارها از چرایی عدم تغییر مدیرعامل ضعیف ثتران از او پرسیده شده و پاسخی دریافت نشده و البته راقم این نوشتار به خوبی میداند که هلدینگ سرمایه گذاری مسکن جایی برای دریافت پاسخ چرایی عدم تغییر مدیرعامل ثتران نیست!!!
ثتران در حال از دست دادن آخرین فرصت‌هایش برای نجات از ورشکستگی تدریجی است. وقتی درآمد فرو می‌ریزد، خرج‌ها افزایش می‌یابد، و مدیرعامل همچنان پابرجاست، باید گفت:
آقای خورسندیان! دیگر حجت بر شما تمام شده. تغییر را به تعویق نیندازید.
برای عضویت در کانال رصد روز کلیک کنید
