حمله بن‌سلمان به تورم مسکن
محمد بن‌سلمان، ولیعهد عربستان سعودی، فرمانی صادر کرده است که به موجب آن افزایش اجاره‌بها در شهر ریاض به مدت ۵سال متوقف می‌شود؛ تصمیمی که تنها چند هفته پس از وعده او برای مهار رشد «غیرقابل قبول» قیمت مسکن اتخاذ شد.
محمد بن‌سلمان، ولیعهد عربستان سعودی، فرمانی صادر کرده است که به موجب آن افزایش اجاره‌بها در شهر ریاض به مدت ۵سال متوقف می‌شود؛ تصمیمی که تنها چند هفته پس از وعده او برای مهار رشد «غیرقابل قبول» قیمت مسکن اتخاذ شد.
به گزارش رصد روز، بر اساس این دستورالعمل تازه، که از روز پنج‌شنبه اجرایی شد، اجاره واحدهای خالی بر مبنای آخرین نرخ تثبیت خواهد شد و بهای اجاره در املاک جدید نیز از طریق توافق میان مالک و مستاجر تعیین می‌شود. این قوانین با هدایت محمد بن‌سلمان با هدف ثابت نگه داشتن هزینه اجاره مسکن و ایجاد بازاری عادلانه و شفاف برای ملک در پایتخت تدوین شده‌اند. سازمان کل املاک و مستغلات تایید کرده است که این اقدامات، که با فرمان سلطنتی و تصویب شورای وزرا اجرا می‌شوند، برای حمایت از مستاجران، کمک به مالکان و توسعه پایدار شهر طراحی شده‌اند.
به گزارش بلومبرگ، این تصمیم در شرایطی گرفته شده است که دولت عربستان به‌طور فزاینده‌ای نسبت به اثرات جهش قیمت املاک بر هزینه‌های زندگی در پایتخت نگران است. رشد بی‌سابقه قیمت‌ها توان خرید بسیاری از شهروندان را کاهش داده است و به گزارش موسسه «نایت فرانک» بازار مسکن ریاض در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ برای نخستین بار طی چند سال اخیر با کندی معاملات روبه‌رو شده است.در همین زمینه، فیصل دورانی، رئیس تحقیقات خاورمیانه در یک شرکت مشاوره املاک، این اقدام را گامی مثبت برای کاهش فاصله میان توان مالی مردم و نرخ‌های کنونی بازار دانست. از سوی دیگر، آمارها نشان می‌دهد که تنها در ۶ماه نخست سال ۲۰۲۵، اجاره آپارتمان‌ها در ریاض نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد افزایش یافته است و اجاره ویلاها نیز رشد ۸درصدی داشته است. در بخش تجاری نیز اجاره‌ها طی چند سال گذشته به‌طور میانگین سالانه ۲۰درصد رشد کرده‌اند.
متیو گرین، رئیس تحقیقات خاورمیانه و شمال آفریقا در گروه «سی.بی.آر.ای»، (یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های مشاوره و خدمات املاک و مستغلات در دنیا) معتقد است که بازار اجاره اکنون به نقطه اوج چرخه خود نزدیک شده است. براساس این خبر،برای مقابله با کمبود عرضه در بازار، دولت عربستان به‌تازگی مقررات سخت‌گیرانه‌ای برای مالکان زمین‌های بایر وضع کرده است. طبق این قوانین، کسانی که بیش از ۵ هزار مترمربع زمین در مناطق اولویت‌دار ریاض در اختیار دارند و آن را نمی‌سازند، موظف خواهند بود مالیاتی چهار برابر بیشتر، معادل ۱۰درصد، بپردازند. علاوه بر این، مالیات سالانه‌ای تا سقف ۵ درصد نیز برای ساختمان‌های خالی یا بلااستفاده در نظر گرفته شده است.
برای عضویت در کانال رصد روز کلیک کنید
