پیش‌بینی شده است تا پایان سال جاری ۴۸ هزار واحد از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان شود. به گزارش رصد روز،طرح نهضت ملی مسکن از سوی دولت برای حمایت مستاجران و افراد ضعیف جامعه که توان خرید خانه را ندارند برنامه ریزی و اجرا شد. ظرفی...
پیش‌بینی شده است تا پایان سال جاری ۴۸ هزار واحد از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان شود.
به گزارش رصد روز،طرح نهضت ملی مسکن از سوی دولت برای حمایت مستاجران و افراد ضعیف جامعه که توان خرید خانه را ندارند برنامه ریزی و اجرا شد. ظرفیت سازی برای ثبت نام جدید نهضت ملی مسکن در کشور ایجاد شده است. باثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن شانس این را میتوان داشت که صاحب یکی از خانه های این طرح شد. ظرفیت سازی طرح نهضت ملی مسکن برای شهرهای جدید تهران هم ایجاد شده است. در ادامه می توانید آخرین خبر از در مورد نهضت ملی مسکن را بخوانید.
طرح نهضت ملی مسکن را دولت سیزدهم با هدف خانه‌دار کردن مردم کلید زد. در قالب این طرح، دولت وعده داد که تا پایان کار دوره ۴ ساله‌اش در ۱۴۰۴، ۴ میلیون واحد مسکونی تحویل متقاضیان بدهد. اخیرا نیز رئیس‌جمهور در مراسم آغاز عملیات اجرایی مسکن‌های ویلایی در یزد گفت که به رغم تاخیر در پیشرفت ساخت یک میلیون مسکن در هر سال، دولت مصمم است که تا پایان دوره چهارساله ۴ میلیون مسکن را به متقاضیان تحویل بدهد.
در حال حاضر میزان تسهیلات پرداختی در طرح نهضت ملی در روستاها ۲۵۰ میلیون تومان؛ مناطق شهری ۳۰۰ میلیون تومان؛ مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان؛ کلانشهرهای بیش از یک‌میلیون نفر ۴۰۰ میلیون تومان؛ و در تهران ۴۵۰ میلیون تومان است. اخیرا مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد که انتظار می‌رود سقف وام از ۳۵۰ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون اضافه و زمان بازپرداخت نیز اضافه شود.
همچنین طبق وعده وزیر، در قالب طرح مسکن ملی در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر، زمین ۲۵۰ متری و در روستاها زمین ۵۰۰ متری به متقاضیان داده می‌شود.
مطابق صحبت‌های اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد مسکن در مجموع ۳۱۲ هزار و ۶۹۳ واحد مسکن توسط بنیاد مسکن در نقاط مختلف شهری و روستایی در حال ساخت است و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال جاری ۴۸ هزار واحد از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان شود.
بازار مسکن هر روز با چالش جدیدی روبه‌رو می‌شود و حالا قیمت‌ها مدام در حال افزایش است. اما باید دید ساخت واحدهای مسکن ملی و اجرای پروژه نهضت ملی مسکن تاثیری بر وضعیت بازار خواهد داشت یا خیر.
مدت زمان زیادی است که بازار مسکن در شرایط مناسبی به سر نمی‌برد و تمام اقدامات دولت برای بهبود وضعیت یا اجرایی نشده و یا موثر نبود است.
سید محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد مسکن در خصوص پیش‌بینی خود از بازار به تجارت‌نیوز گفت: با توجه به سیاست‌های دولت به خصوص آغاز ساخت مسکن‌های ملی ممکن است از شیب تند بازار کاسته و تعادل برقرار شود، البته این بستگی به اجرایی شدن سیاست‌های وزرات راه و شهرسازی دارد.
او ادامه داد: اگر طرح نهضت مسکن ملی چه به صورت تحویل زمین و چه به صورت تحویل واحد آپارتمانی شروع شود، مخصوصا در شهرهای بزرگ ممکن است افزایش قیمت متعادل‌تر شود و سرعت آن کاهش یابد. در غیر این صورت سال آینده سال سختی برای بازار مسکن خواهد بود.
رئیس پیشین مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی همچنین گفت: اگر روند فعلی ادامه پیدا کند و سیاست‌های دولت اجرایی نشود متوسط قیمت مسکن بیش از این افزایش پیدا می‌کند. اگر سیاست‌های دولت اجرایی شود بازار این اقدامات را حس می‌کند و واکنش مثبت نشان می‌دهد.
بازار در چه شرایطی به سر می‌برد؟
آخرین آمارهایی که بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران منتشر کرده متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۴۸ میلیون و ۷۰ هزار تومان برآورد شده است. تعداد معاملات هم با وجود اینکه در تمام مناطق افزایش داشته طبق گفته کارشناسان هنوز به مقداری نیست که بتواند وضعیت بازار را بهبود دهد. بنابراین خرید و فروش‌ها نیز در وضعیت مناسبی به سر نمی‌برند.
افزایش هزینه وام مسکن
وام مسکن یکی از راه‌هایی است که مردم با کمک آن می‌توانند مقداری از هزینه‌های خرید خانه را تامین کنند. اما این وام علاوه بر اینکه بخش زیادی از قیمت مسکن را پوشش نمی‌هد، هزینه دریافت آن نیز تا حد زیادی افزایش یافته است.
به عنوان مثال برای مجردهای ساکن تهران مجموع هزینه خرید اوراق به ۷۰ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان می‌رسد. زوج‌های تهرانی نیز باید برای خرید اوراق مسکن ۱۲۱ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان پرداخت کنند.
وضعیت آغاز پروژه نهضت ملی مسکن
بیشتر از یک سال پیش بود که صحبت از ساخت چهار میلیون مسکن ملی (هر سال یک میلیون) مطرح شد. اما هنوز واحدی تحویل داده نشده و رئیس‌جمهور در سفر اخیر خود به یزد عنوان کرد که هر چند تاخیر ایجاد شده، اما چهار میلیون مسکن تا پایان دولت سیزدهم ساخته می‌شود. حالا باید دید با وضعیت کسری بودجه و کمبود منابع آیا به این وعده عمل خواهد شد؟
طبیعی است که عرضه یکی محرک‌های بازار مسکن است و باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد. اما در این بین دلایل دیگری نیز برای وضعیت فعلی مسکن وجود دارد که باید برای بهبود آن چاره‌ای اندیشید. در غیر این صورت عامل عرضه و ساخت مسکن‌های ملی نیز تاثیر زیادی بر متوسط قیمت نمی‌گذارد؛ عواملی مانند تورم عمومی، تورم مصالح ساختمانی و افزایش قیمت دلار، هر روز از توان مردم برای خرید مسکن و قدرت سازندگان برای تولید آن می‌کاهند.
