رکود ادامه دار بازار مسکن/ آخرین اخبار از وضعیت مسکن

به گزارش رصد روز، دلایل مختلفی برای رکود کنونی بازار مسکن وجود دارد:

تغییر رفتار خریداران: بخش قابل توجهی از خریداران قبلی که به دنبال سرمایه‌گذاری بودند، اکنون از بازار خارج شده‌اند و خریداران جدید نیز به دلیل افزایش نرخ تورم و کاهش قدرت خرید، محتاط‌تر عمل می‌کنند.

تفاوت بین قیمت کارشناسی و انتظار خریدار: با وجود اینکه ملک‌ها با قیمت کارشناسی شده در بازار عرضه می‌شوند، اما بسیاری از خریداران انتظار دارند که بتوانند با مذاکره، قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی بپردازند.

عدم اطمینان اقتصادی: نوسانات اقتصادی و سیاسی، عدم اطمینان در مورد آینده بازار مسکن را افزایش داده و باعث شده است که بسیاری از افراد از خرید ملک منصرف شوند.
مثال‌هایی از قیمت‌های ملک در مناطق مختلف تهران:

برای درک بهتر وضعیت بازار مسکن، به چند مثال از قیمت‌های ملک در مناطق مختلف تهران می‌پردازیم:

محله هروی: یک واحد ۱۱۸ متری و نوساز با قیمت ۱۵ میلیارد و ۳۴۰ میلیون تومان
محله جلفا: یک واحد ۱۰۳ متری و ۲۱ سال ساخت با قیمت ۱۲ میلیارد تومان
محله یوسف‌آباد: یک واحد ۱۳۰ متری و ۱۶ سال ساخت با قیمت ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
محله جشنواره: یک واحد ۶۱ متری و ۱۹ سال ساخت با قیمت ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان

چه آینده‌ای در انتظار بازار مسکن است؟
کارشناسان معتقدند که ادامه این روند رکودی به نفع هیچ یک از طرفین معامله نیست. کاهش معاملات، کاهش ساخت و ساز و در نهایت رکود اقتصادی را به دنبال خواهد داشت. از طرفی، افزایش بیش از حد قیمت‌ها نیز می‌تواند منجر به ایجاد حباب مسکن و در نهایت ترکیدن آن شود.

 
نتیجه‌گیری:

بازار مسکن در یک نقطه عطف قرار دارد. برای خروج از این رکود، باید تعادل بین انتظارات خریداران و فروشندگان برقرار شود. دولت نیز باید با اجرای سیاست‌های مناسب، به بهبود شرایط اقتصادی و افزایش اعتماد عمومی کمک کند.

برای عضویت در کانال رصد روز کلیک کنید