حسین محمودی، مشاور مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با حضور در برنامه «میز اقتصادی» شبکه خبر به بررسی ضرورت ایجاد ساز و کار فروش متری زمین و تامین مالی از طریق بورس با استفاده از ظرفیت اوراق و صندوق املاک و مستغلات پرداخت.
به گزارش رصد روز، به نقل از روابط عمومی گروه سرمایه گذاری مسکن،وی در ابتدا در خصوص میزان پیشرفت این طرح اظهار داشت: به عنوان یک کارشناس باید بگویم که این کار پیچیدگی‌هایی داشت و بورس کالا چندین فرمت آماده کرده و در حال نهایی شدن است.
مشاور مدیرعامل ثمسکن با بیان اینکه اکنون ما ۱۰ میلیون مشترک در رمزارز‌ها داریم که هیچ ارزش افزوده‌ای برای کشور ندارند و ۱۰ میلیون نفر هم در پلتفرم‌های طلا حضور دارند، گفت: بهتر است این منابع به سمت سرمایه‌گذاری مولد انتقال پیدا کند. محمودی در ادامه با اشاره به محدود بودن منابع و شیوه توزیع منابع توسط بانک‌ها عنوان کرد: بانک‌ها به توزیع منابع می‌پردازند و این منابع را به بخش‌های مختلف می‌دهند، وقتی این منابع نشان‌گذاری نشده است، بانک‌ها این منابع را به بخش‌های زودبازده‌تر، به گردش مالی کوتاه مدت و به تجارت می‌دهند و به بخش سرمایه‌گذاری سنگین مثل مسکن که زمان بازپرداخت طولانی دارد، علاقه‌ای ندارند. وی با تاکید بر نقش بورس در این زمینه تصریح کرد: بورس می‌تواند در اینجا نقش خود را ایفا کند و منابع به سمت اوراق مختلف که می‌تواند این اوراق مختلف بحث افراز و مسائل حقوقی را حل کند، هدایت نماید و پروژه‌های مختلف هم در قالب صندوق‌ها، هم در قالب اوراق سلف انجام شود. مشاور مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن در ادامه توضیح داد که اکنون این امکان هم در اوراق سلف مقدور است، هم در صندوق املاک و مستغلات و همچنین در صندوق‌های پروژه، اما در مورد اختصاصی فروش متری موانع حقوقی وجود دارد که در حال برطرف شدن است و بسته‌های مختلفی آماده شده و در حال نهایی شدن است که بتواند از ظرفیت موجود در بورس کالا استفاده و منابع خود را از سطح جامعه دریافت کند. محمودی همچنین در پاسخ به این سوال مجری برنامه که آیا به نظر شما از طرف سازمان بورس تاخیری در این خصوص وجود دارد؟ گفت: بله، دقیقا این زمان‌بر شده است، اما چندین بار من اطلاع پیدا کردم که در هیئت مدیره مطرح شده و در حال نهایی شدن است.
مشاور مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن در پایان با اشاره به نگرانی‌های موجود و تجربه سال ۹۹ در بازار بورس تصریح کرد که در حال حاضر کشور، سهامداران و مردم رفتار معقول‌تری دارند و در حوزه فروش متری ارزش خالص دارایی NAV مشخص و آنلاین است و در معاملات دیده می‌شود، مثلا برای صندوق‌های طلای بورس کالا NAV حدود ۲ تا ۳ درصد بالا و پایین می‌شود، بنابراین نگرانی از اینکه ناگهان حباب‌هایی ایجاد شود وجود ندارد. ویدئوی این گفتگو را می توانید اینجا ببینید.
