ساخت مسکن در پایتخت سخت شد!

تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۳۶ درصد رسید؛ در حالی که این رقم در پاییز ۱۸.۴ درصد بود. به بیان دیگر، سرعت رشد قیمت نهاده‌ها در یک فصل تقریباً دو برابر شد. در میان گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی مربوط به گروه چوب با ۷۳.۳ درصد بود و کمترین رشد قیمت به گروه انواع بلوک سفالی و آجر با ۷.۴ درصد اختصاص داشت.

در مقیاس سالانه نیز شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی رشد قابل توجهی داشته است. تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ به ۶۱.۸ درصد رسید؛ در حالی که این رقم در پاییز ۴۴.۹ درصد بود. در میان گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم سالانه مربوط به گروه چوب با ۱۱۶ درصد و کمترین آن مربوط به گروه شیشه با ۲۹.۴ درصد بوده است.

جمع‌بندی داده‌های جدید مرکز آمار نشان می‌دهد زمستان ۱۴۰۴ نقطه تشدید فشار هزینه‌ای در بازار ساخت‌وساز تهران بوده است. رشد شدید قیمت مصالح، جهش برخی نهاده‌های کلیدی و افزایش تورم سالانه می‌تواند در ماه‌های بعد خود را در قیمت تمام‌شده مسکن، کاهش توان سازندگان برای شروع پروژه‌های جدید و افزایش قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز نشان دهد.