به گزارش رصد روز ، بررسیها نشان میدهد که مبلغ اجاره بها در تهران 42.8 درصد و در کل مناطق شهری 45.7 درصد رشد داشته که رکورد چند دهه اخیر با این شرایط به ثبت زده شد. با فرض اینکه قیمت مسکن در شرایط فعلی و با توجه به اتفاقات رخ داده در حوزه ...
به گزارش رصد روز ، بررسیها نشان میدهد که مبلغ اجاره بها در تهران 42.8 درصد و در کل مناطق شهری 45.7 درصد رشد داشته که رکورد چند دهه اخیر با این شرایط به ثبت زده شد. با فرض اینکه قیمت مسکن در شرایط فعلی و با توجه به اتفاقات رخ داده در حوزه مسکن ثابت خواهد ماند باز هم از افزایش حداقل حقوق و دستمزد کارگران فاصله دارد و به تعبیر دیگر این میزان افزایش اجاره بها بیش از رقم 39 درصد افزایش حداقل حقوق و دستمزد کارگران است که می توان آن بیش از حقوق ماهیانه در نظر گرفت. اجاره خانه در تهران با این شرایط با فرض اینکه در یک خانواده 2 نفره مرد و زن با هم کار میکنند نزدیک به 50 درصد درآمد خانوار ( با دریافت حداقل حقوق و دستمزد) را شامل می شود.
این رقم در شرایطی ثبت می شود که تا کنون هیچ سیاستی در حوزه مسکن موفق به مهار تورم در این بخش نبوده . موضوع تأسف آورتر در این زمینه به کیفیت معاملات انجام شده بر میگردد. در شهریور ماه در پایتخت 3 هزار و 465 مسکن 11 تا 20 ساله معامله شد که 44.5 درصد معاملات را برای خود کرد. و تعداد معاملات مسکن که عمر بنا در آنها کمتر از 5 سال باشد 20 درصد در همین بازه زمانی کاهش پیدا کرده است.
متوسط قیمت مسکن در این ماه در پایتخت 317 میلیون ریال بود که منطقه 5 بیشترین تعداد معاملات را ثبت کرد و منطقه 19 تهران که متوسط قیمت مسکن در آن 180 میلیون و 970 هزار ریال است کمترین میزان معاملات را رقم زد.
گرانترین قیمت معاملات مسکن در ازای هر مترمربع در منطقه 1 تهران رقم خورد و ارزانترین منطقه معاملاتی نیز با همین شاخص مربوط به منطقه 18 تهران با متوسط قیمت 150 میلیون و 315 هزار ریال است.
مبلغ اجاره خانه در تهران با وضعیتی گزارش شده به شرایط اورژانسی نزدیک شده و در این میان دهک های پائین درآمدی بیشترین فشار را تحمل می کنند که تبعات اجتماعی آن می تواند بسیار زیاد باشد.
